Appartement Versailles 4 pièce(s) 95 m2

**Appartement 4 pièces 71 m² Versailles Calme, lumineux et verdoyant**

Situé dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence familiale, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 71 m², au 2 étage sur 4.

Traversant et baigné de lumière, il offre un séjour exposé plein sud avec vue dégagée sur la forêt, prolongé par un véritable balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours.

L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, de deux chambres, dont :

* une avec salle de bains et dressing,
* une seconde avec salle de douche,

ainsi que d'un WC séparé.

Les + :

* Appartement traversant
* Exposition plein sud côté séjour
* Balcon de 7 m²
* Résidence calme et arborée
* Lumineux
* Une cave
* Une place de parking

**Charges : 300 € / mois, comprenant :

* Eau chaude
* Eau froide
* Chauffage
* Entretien des parties communes
* Ascenseur
* Entretien des espaces verts

Idéal pour une famille ou un premier achat, ce bien offre un excellent cadre de vie à proximité des commodités.

À visiter sans tarder !

Au coeur du très recherché quartier Notre-Dame à Versailles, à quelques pas du Château et des commerces, cet appartement en duplex offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et rénovation de qualité, au sein d'un élégant immeuble parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, le séjour cathédrale séduit par ses volumes et sa luminosité. Baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres, il est sublimé par une cheminée qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. La hauteur sous plafond, accentuée par la mezzanine, crée une véritable sensation d'espace et un esprit loft particulièrement recherché.

Entièrement repensé, le bien développe 73 m2 au sol dont 43 m² loi Carrez (53m2 pondérés). Le premier niveau accueille un espace de vie harmonieux, une cuisine, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains et WC.

À l'étage, la mezzanine constitue un véritable espace complémentaire. Elle peut accueillir un bureau, un salon cosy ou une chambre d'appoint, selon les besoins. Bien que en grande partie sous 1,80 m, elle offre une surface généreuse et participe pleinement au caractère atypique et fonctionnel de l'appartement.

L'ensemble séduit par la qualité de sa rénovation, permettant une installation immédiate sans travaux. Cette rénovation soignée permet également au bien d'afficher une performance énergétique classée D, un atout particulièrement recherché pour ce type d'immeuble ancien.

Idéalement situé, à proximité immédiate des transports et de la vie de quartier, ce bien rare séduira une large typologie d'acquéreurs : résidence principale pour un célibataire ou un couple, pied-à-terre de charme au coeur de Versailles, ou encore investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché.

Au coeur du très recherché quartier Notre-Dame à Versailles, à quelques pas du Château et des commerces, cet appartement en duplex offre un cadre de vie rare, alliant charme de l'ancien et rénovation de qualité, au sein d'un élégant immeuble parfaitement entretenu.

Dès l'entrée, le séjour cathédrale séduit par ses volumes et sa luminosité. Baigné de lumière grâce à ses deux fenêtres, il est sublimé par une cheminée qui confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. La hauteur sous plafond, accentuée par la mezzanine, crée une véritable sensation d'espace et un esprit loft particulièrement recherché.

Entièrement repensé, le bien développe 73 m2 au sol dont 43 m² loi Carrez (53m2 pondérés). Le premier niveau accueille un espace de vie harmonieux, une cuisine, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains et WC.

À l'étage, la mezzanine constitue un véritable espace complémentaire. Elle peut accueillir un bureau, un salon cosy ou une chambre d'appoint, selon les besoins. Bien que en grande partie sous 1,80 m, elle offre une surface généreuse et participe pleinement au caractère atypique et fonctionnel de l'appartement.

L'ensemble séduit par la qualité de sa rénovation, permettant une installation immédiate sans travaux. Cette rénovation soignée permet également au bien d'afficher une performance énergétique classée D, un atout particulièrement recherché pour ce type d'immeuble ancien.

Idéalement situé, à proximité immédiate des transports et de la vie de quartier, ce bien rare séduira une large typologie d'acquéreurs : résidence principale pour un célibataire ou un couple, pied-à-terre de charme au coeur de Versailles, ou encore investissement patrimonial dans un secteur particulièrement recherché.